Amerika Birleşik Devletleri'nde En Çok Satılan Evler

2024 Yazar: Ethan Spencer | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 09:05

Evin kalbin olduğu yer olduğunu söylüyorlar. Eğer bu üç evden birine sahipseniz, çok büyük bir kalbe ve devasa bir banka hesabına sahip olmanız gerekir. 2013 yılında ortalama Amerikan evinin fiyatı 250.000 dolardan biraz daha azdı. Görmek üzere olduğun evlerde 250.000 dolarlık bir ayakkabı dolabı almak için yeterli olmazdı. Bunlar Amerika Birleşik Devletleri'nde satılan en pahalı üç ev. Son iki yılda üçü 100 milyon dolardan fazla sattı. Merak ettiysen, bugün 100 milyon dolarlık bir ev satın alsaydın ve% 30 faizle% 30 faizle 30 yıllık bir kredi vermek için bir banka alsaydı, bir aylık ödemeye bakarsın. 375,755 dolar. Ayrıca her yıl büyük bir emlak vergisi faturanız olacaktır. California'da, emlak vergileri tek başına ayda 83.000 dolar olurdu.

Bu rakamlarla, 100 milyon dolarlık bir malikaneye sahip olmak için ayda 500.000 dolar harcıyorsunuz. Ve hala sulanıp çim biçmediniz, havuzu temizlediniz, orgy odasını aşağıya çektiniz ya da ısıtma faturasını ödemişsiniz! Dünyanın her büyük şehrinde bir anahtar teslim çatı katı dairesine sahip olmayı tercih edebilirim. Öte yandan, 100 milyon dolarlık bir mal satın almak için yeterince zengin olan insanlar, muhtemelen bir İsviçre bankasındaki bir bilgisayardaki bir anahtarın inmesiyle nakit paranın tamamını öderler. Sağ? Ve bu arada, çoğu insan Candy Spelling'in Beverly Hills konağının tüm zamanların en pahalısı olduğunu varsayar. Gerçek şu ki, 150 milyon dolar karşılığında piyasaya sürdü ve iki yıl sonra 85 milyon dolara sattı. Bu listeyi yapmak için yeterli değil!

Birleşik Devletler'de şimdiye kadar satılan en pahalı üç ev var:

# 4: 117,5 Milyon Dolar - Silikon Vadisi'ndeki Dokuz Acre Emlak

27 Kasım 2012'de, anonim bir milyarder Woodside, California'da dokuz dönümlük bir arazi satın almak için 117,5 milyon dolar ödedi. Tesis Silikon Vadisi'nin kalbinde bir tepenin üzerinde yer alır ve Woodside Dağları'nın 360 derece manzarasına sahiptir. 2005 yılında inşa edilen ana ev tek başına 8.900 metrekaredir. Bir Los Angeles hukuk bürosu, "SV Projeleri" adlı bir LLC'yi kullanarak bir müşteriye ev satın aldı. Daha sonra bu LLC'nin arkasındaki isimsiz alıcının SoftBank'ın kurucusu ve CEO'su Masayoshi Son olduğu iddia edildi. Masayoshi Son, bugün 18,4 milyar dolar değerindedir, ancak insanlık tarihinde kaybolan çoğu paranın rekorunun kırılmasıyla daha ünlü olabilir. Orijinal dotcom balon patlaması sırasında Masayoshi, kişisel net değerinin 75 milyar dolarlık bir zirveden 1,1 milyar dolar seviyesine düştüğünü gördü.

# 3: 120 Milyon Dolar - Greenwich, Connecticut'taki Copper Beach Sitesi

Mayıs 2013'te, Connecticut'ın Greenwich'teki kesinlikle çarpıcı bir özelliği, 190 milyon dolarlık bir akıldan çıkarıcı pazar için piyasaya çıktı. Hemen hemen bir yıl sonra, bir alıcı 120 milyon dolarlık düşük düşük fiyat için 50 dönümlük mülk satın almayı kabul etti. Ana evin tek başına 15.000 feet kare. Bu tesisin driveway 1.800 metre uzunluğundadır. Başlangıçta 1898 yılında Andrew Carnegie'nin ABD Steel şirketinin kurucu ortaklarından biri tarafından inşa edildi. Daha sonra 1980'lerde bir kereste müştemilatına satıldı. Şaşırtıcı bir şekilde, evi satın alan kişi, 115 yılı aşkın süredir sadece üçüncü sahibi olacak. Konak, çoğunlukla açık alanlar ve orman olan 50 dönümlük bir mülkte yer almaktadır. Birçok çim tenis kortu, genişleyen bahçeler, iki sera, özel bir elma bahçesi ve Long Island Sound'a bakan spa küvetli 75 metrelik ısıtmalı havuz bulunmaktadır. Tesis, 4.000 metre su manzarası ve özel plajlara ev sahipliği yapmaktadır.

# 2: 132.5 milyon dolar - Augusta, Montana'da kırık O Ranch

Kasım 2012'de, emlakçı milyarder Stan Kroenke, Augusta, Montana'da 124.000 dönümlük Broken O Ranch için 132.5 milyon dolar nakit ödedi. Louis Rams, Denver Nuggets ve Colorado Rapids'in sahibi Kroenke, değer 5,6 milyar dolar. Broken O Ranch, bir araya getirmek için 25 yıldan fazla süren devasa bir mülktür. Her yıl 700.000 kile tahıl ve 25.000 ton saman üreten bir çiftlik. Ayrıca 5.000'den fazla ineğe ev sahipliği yapmaktadır. Tamamen işleyen bir üretim çiftliğinin yanı sıra, aynı zamanda kayalık dağların ve yakındaki bir nehrin muhteşem manzarasına sahip 10.000 metrekarelik lüks bir malikaneye sahiptir. Broken O Ranch'in Birleşik Devletler'de şimdiye kadar satılan en pahalı evlerden biri olarak kabul edilip edilmeyeceğine dair bir tartışma olduğuna dikkat edilmelidir. Bazıları, çiftliğin merkezde yer alan lüks bir eve sahip olan ticari bir mülk olduğuna inanıyor.

# 1): 147 Milyon Dolar - East Hampton Estate, Long Island, NY

3 Mayıs 2014'te Barry Rosenstein adlı bir hedge fon yöneticisinin East Hampton'da kesinlikle çarpıcı bir emlak satın almak için 147 milyon dolar harcadığı ortaya çıktı. Bu, Amerika Birleşik Devletleri'nde şimdiye kadar satın alınan en pahalı ev yapar. Rosenstein, yönetiminde 4,5 milyar dolar olan hedge fon Jana Partners'ın kurucusudur. Yalnızca 2013 yılında, fonunun% 23'lük bir getiri sağladığını ve Rosenstein'ın maaş ve ikramiyelerde 140 milyon dolardan fazla para kazandığını bildirdi. Fark ederseniz, bu kayıt ayarı işlemi, bu listedeki # 3 evin yakındaki Greenwich'te 120 milyon dolara satılmasından iki haftadan kısa bir süre sonra gerçekleşti. Bu East Hampton evinin özel detayları hakkında çok az şey biliniyor.

İşte orada var! ABD'de satılan en pahalı dört ev! Yukarıdakilerden biri gibi çılgın bir konak sahibi olmayı planlıyorsanız, iki tavsiyem var: #1) Paranı kurtarmaya başla. #2) Bir durgunluk için bekleyin.Bu sadece benim düşüncem, ama yüz milyonlarca dolar karşılığında özel evleri görmeye başladığınızda, tuhaf bir şeyler oluyor. Finans krizinin ekonomiyi kırmasından hemen sonra, 2008 yılının Ekim ayında bu evlerin herhangi bir değeri ne kadar olurdu? Ortalama olarak, Amerika Birleşik Devletleri en az 7 yılda bir resesyona sahiptir. Ortalama durgunluk 17 ay sürüyor, ardından üç yıldan fazla bir süre yayılıyor. Çılgın bir konakta bir gün yaşamak istiyorsanız, bir ton para biriktirin, büyük pazar düşüşünü bekleyin ve ardından grev yapın. Eninde sonunda olacak.