725 Milyon Dolar karşılığında New York ve LA'dan daha büyük bir Texas çiftliğine sahip olabilirsiniz - KOMBİNE

2024 Yazar: Ethan Spencer | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 09:04

Eğer bir toplu arazi kepçesi (fıstık ezmesi veya diş macunu gibi) için pazarda iseniz, büyük miktarlarda arazi satın aldığınızda, aslında para biriktirirsiniz, 20 hafızada en son hafızada en zorlardan birine atlamak zorundasınız. Teksas'ta 500.000 dönümlük Wagoner Ranch bir fiyata satılık 725 milyon dolar gelecek hafta için.

Büyük arazi anlaşmaları yapılsa bile, Wagoner Çiftliği satışı, çiftliğin 165 yıllık tarihinin tamamı için Wagoner ailesine ait olduğu için büyük bir anlaşma. Avustralya doğumlu Teksaslı emlakçı Bernard Uechtritz, bu tarihi satışı yönetmek için işe alındı ve hatta onun kariyeri boyunca biriyle karşılaşması alışılmadık bir durum. Burada CNN ile yaptığı röportajda, 725 milyon dolarlık bir fiyat sorma talebini karşılayacak bir alıcı bulabilirse, milyonlarca dolarlık anlaşması var.

"Size söyleyeyim ki çoğu zaman yüzlerce dolar için bir teklif veremezsiniz - hatta birkaç yüz milyon dolarlık dans pistine bile çıkmıyorsunuz."

Ancak, Wagoner klanının belirlediği yüce (ve açıkça pazarlık yapılamaz) fiyatına rağmen Uechtritz, Wagoner Çiftliğinin pratikte kendini satabileceğini açıkça ortaya koyuyor. 500.000 dönümlük arazide, Amerika Birleşik Devletleri'nin her yerinde, New York ve Los Angeles'ın birleşik bir arazi alanından bile daha büyük bir çiftlik, hepsi tek bir çitle çevrilmiş durumda. Bu çit altı Teksas ilçesinden geçiyor ve Uechtritz, mülkün neye benzediğine dair bir fikir edinmek için bir helikopter uçuşunda potansiyel alıcılar aldığında, yaklaşık iki saatlik bir minimum süreyi aldığını söylüyor:

"Eğer bir alıcıya bir görüşme yaparsam, bir helikopterde yaklaşık bir saat ve 45 dakika sürüyor, bu da size kaba bir genel bakış atıyor. Size bir ya da iki gün içinde öne çıkan olayları gösterebiliyorum ama daha yoğun bir tur üç ya da dört gün sürecek. buna değdi, dediğim gibi çok güzel, bir türden biri. Bu, tarihe geçmiş olacak."

Bir hafta içinde 725 milyon doları bir araya getirebileceğinizi varsaysak bile, Wagoner Çiftliği'nin yeni sahibi olmak istiyorsanız yine de başka birkaç engeliniz var. Birincisi, bunun gibi ikonik bir mülk satın almak büyük bir sorumluluktur ve etraftaki toplulukların alışılageldiği gibi, Wagoner Çiftliği'nin atlı ve diğer çiftçi geleneklerini sürdürmeniz bekleneceği açıktır. hafifçe), sadece çevirmek ve hızlı bir para kazanmak değil. Daha sonra çiftliğin mineral hakları söz konusudur - çiftlik arazisi kütlesinin onda biri petrol için araştırılmışken, kazandığınız petrolün veya minerallerin haklarının% 25'i Wagoner ailesinde kalmaktadır. satış tamamlandı.

Eğer Wagoner Çiftliği hala size iyi bir alış verişe benziyorsa ve 20 Ekim ile 20 Ekim arasında 725 milyon dolar toplayabileceğinizi düşünürseniz, kesinlikle Bernard Uechtritz'e bir çağrı vermelisiniz.